🏘️

Mieten vs Kaufen Rechner

Porównaj wynajem mieszkania z zakupem na kredyt. Sprawdź, która opcja jest bardziej opłacalna w długim okresie.

Szenario-Voreinstellungen

Vergleichszeitraum (Jahre)

Mieten

Monatliche Miete

Kaution (optional)

Jährliche Mietsteigerung (% jährlich)

Typische jährliche Mietsteigerung beträgt 2-5%

Anlagerendite (% jährlich)

Erwartete jährliche Anlagerendite (z.B. Sparkonto, Indexfonds)

Kaufen

Immobilienpreis

Eigenkapital

Hypothekenzins (%)

Kreditlaufzeit (Jahre)

Jährliche Wertsteigerung (% jährlich)

Typische jährliche Wertsteigerung beträgt 2-5%

Zusätzliche Kosten

Notarkosten (optional)

Grundsteuer (jährlich, optional)

Hausgeld (Monatlich, optional)

Versicherung (jährlich, optional)

Subventionen

Subventionsbetrag (optional)

z.B. Erstkäuferprogramme, staatliche Subventionen

Ergebnisse

Wussten Sie schon?

Fallende Raten sind zunächst höher, aber Sie zahlen insgesamt weniger Zinsen als bei gleichbleibenden Raten.

Datenvisualisierung

Hinweis:

Sie könnten auch benötigen

🏠

Hypothekenrechner

Oblicz ratę kredytu hipotecznego, całkowity koszt i harmonogram spłat.

📊

Gleichbleibende vs Fallende Raten Vergleich

Porównaj raty równe (annuity) z ratami malejącymi. Sprawdź, która opcja jest bardziej opłacalna i ile możesz zaoszczędzić.

💰

Hypotheken-Sondertilgungsrechner

Oblicz oszczędności z nadpłat kredytu hipotecznego. Sprawdź, ile możesz zaoszczędzić na odsetkach i jak szybciej spłacisz kredyt.

Wie funktioniert dieser Rechner?

Porównaj wynajem mieszkania z zakupem na kredyt. Sprawdź, która opcja jest bardziej opłacalna w długim okresie.

Kostenloser Online-Rechner. Genaue Berechnungen. Einfach zu bedienen.

Häufig gestellte Fragen

Odpowiedź zależy od wielu czynników: ceny nieruchomości, wysokości czynszu, stóp procentowych, wzrostu wartości nieruchomości i możliwości inwestycyjnych. Nasz kalkulator na estim.at pomaga porównać obie opcje i pokazuje, która jest bardziej opłacalna w długim okresie.

Wartość netto przy wynajmie = (Zainwestowany wkład własny + Oszczędności miesięczne) - Całkowity czynsz zapłacony. Wartość netto przy zakupie = (Aktualna wartość nieruchomości) - (Pozostały kredyt + Całkowite odsetki i koszty). Nasz kalkulator automatycznie oblicza te wartości.

Zakup zazwyczaj staje się bardziej opłacalny po kilku latach, gdy wartość nieruchomości wzrasta, a spłacasz coraz więcej kapitału. Nasz kalkulator pokazuje dokładny rok, w którym zakup zaczyna być bardziej opłacalny niż wynajem.